Независимая оценочная компания Алматы  
   
 
  • независимая оценка
  • оценка ущерба
  • оценка недвижимости
  • оценка бизнеса

оценка недвижимости   узаконивание перепланировок
оценка машин и оборудования   оценка ущерба при пожаре
оценка движимого имущества   оценка ущерба при дтп
оценка бизнеса   цена и сроки на оценку

 

Документы для проведения оценки


Перечень документов,

требующихся для проведения оценки 

Данный перечень документов не является исчерпывающим. При необходимости дополнительно могут быть затребованы иные документы.

 Документы на оценку квартиры:

  • Договор купли-продажи либо приватизации, либо свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, либо договор дарения, либо договор обмена, другие основания возникновения права собственности, зарегистрированный в уполномоченном органе;
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • Технический план квартиры.

Документы на оценку жилых домов:

  • Договор купли-продажи либо приватизации, либо свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, либо договор дарения, либо договор обмена, другие основания возникновения права собственности, зарегистрированный в уполномоченном органе;
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • Технический паспорт на жилой дом;
  • В отношении земельного участка или права землепользования – документы на земельный участок и/или  на право землепользования

 Документы на оценку зданий и сооружений:

  • Техническая документация (технический паспорт/инвентарное дело с печатью и подписью первого руководителя регистрирующего органа);
  • Договор купли-продажи, договор приватизации, договор мены, дарения или иной документ, подтверждающий право собственности залогодателя на здания и сооружения с Актом приема-передачи;
  • Если в залог предоставляется здания и сооружения, построенные за счет собственных средств, то необходимо дополнительно представить: Решение государственного уполномоченного органа об отводе земельного участка под строительство и Акт  госприемки в соответствии с требованиями СНИПа;
  • В отношении земельного участка или права землепользования – документы на земельный участок и/или  на право землепользования
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • Платежные документы, подтверждающие приобретение зданий/сооружений с земельным участком (при наличии, копия).

Документы на оценку земельных участков или права землепользования несельскохозяйственного назначения:

  • Договор купли-продажи либо долгосрочной аренды на земельный участок, зарегистрированный в уполномоченном органе;
  • Акт на право частной собственности (право аренды) на земельный участок, зарегистрированный в уполномоченном органе;
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • План границ земельного участка; (При передаче части земельного участка или права землепользования на него на общем плане земельного участка должна быть отражена та его часть, которая предусмотрена к передаче в залог); 
  • Платежные документы, подтверждающие приобретение земельного участка (при наличии, копия).

Документы на оценку объектов незавершенного строительства:

  •  В отношении земельного участка или права землепользования – документы на земельный участок и/или  на право землепользования;
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
  • Разрешения уполномоченных государственных органов на производство строительно-монтажных работ;
  • Проектно-сметная документация на объект строительства;
  • Предоставление графиков производства работ и финансирования проекта, сводный сметный расчет;
  •  Договоры на проведение подрядных и генподрядных работ;
  • Акт выполненных работ (Форма №2) с расшифровкой выполненных работ, использованных материалов и понесенных затрат, подписанная заказчиком и подрядчиком;
  • Справка о стоимости выполненных работ (Форма №3), подписанная заказчиком и подрядчиком;
  • Платежные документы, подтверждающие оплату выполненных работ;
  • Документы, подтверждающие право собственности на строительные материалы и другое имущество, из которого объект незавершенного строительства создается.
Документы на оценку автотранспортных средства, сельскохозяйственной, строительно-дорожной, горной и другой специальной техники (далее по тексту автотранспортные средства и специальная техника):
  • Технические паспорта на автотранспортные средства и специальную технику;
  • Справка с указанием инвентарного номера, первоначальной и остаточной балансовой стоимости транспортных средств (заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером залогодателя – для залогодателей юридических лиц);
  • Договор приобретения автотранспортных средств и специальной техники (для залогодателей юридических лиц, при наличии);
  • Платежные документы, подтверждающие приобретение автотранспортных средств и специальной техники (при наличии);
  • Документы, подтверждающие прохождение техосмотра автотранспортных средств и специальной техники (в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан).
Документы на оценку товаров, в том числе товаров в обороте:
  • Перечень товаров, передаваемых в залог на последнюю дату, с указанием наименований, количества, стоимости приобретения, места хранения, заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером, а также в электронном виде;
  • Складская справка о наличии товаров на складе фирмы с указанием наименований, количества, стоимости, даты выдачи, места хранения, заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером, а также в электронном виде. Если товар хранится на арендованных складах, необходимо предоставление договора аренды/ответственного хранения;
  • Оборотно-сальдовая ведомость по товарам, заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером, а также в электронном виде, на 1 число каждого месяца за последние минимум 6 – 12 месяцев;
  • Договоры, контракты, на основании которых товары в обороте поступают (поступили) в собственность залогодателя;
  • Платежные документы, подтверждающие приобретение товаров (при наличии);
  • Счета-фактуры, инвойсы (при наличии);
  • Грузовые таможенные декларации.
Документы в отношении предприятия, зарегистрированного в качестве имущественного комплекса (если согласно справке о зарегистрированных правах (обременениях) на имущество, выданной регистрирующим органом, объект зарегистрирован в качестве имущественного комплекса):
  • Перечень основных средств (имущества) на последнюю дату с указанием наименования, года ввода в эксплуатацию, инвентарного номера, первоначальной и остаточной балансовой стоимости, технических характеристик и текущего состояния (заверенный печатью, подписанный первым руководителем и главным бухгалтером Заказчика), а также в электронном виде;
  • Финансовые документы Заказчика (формы №1, 2, 3 по ОКУД) за последние три года и последний отчетный квартал;
  • Паспорт предприятия с описанием мощностных характеристик предприятия, описанием технологических процессов и истории предприятия;
  • Справка о материалах, полуфабрикатах и комплектующих, находящихся в производстве, с документами, подтверждающими их стоимость;
  • Справка, подтверждающая оборот готовой продукции в материальном выражении (штуки, тонны, и т.д.), помесячно за 1 год предшествующий текущей дате, заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером компании;
  • Калькуляция, подтверждающая формирование отпускной цены на готовую продукцию (работы, услуги), заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером Залогодателя;
  • Свидетельства о регистрации транспортных средств и спецтехники, подлежащих регистрации в уполномоченных органах;
  • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристик

Документы на оценку бизнеса:

  • Копии учредительных документов ТОО (учредительный договор, устав свидетельство о государственной регистрации, Статистическая карточка, Свидетельство налогоплательщика);
  • Договор купли-продажи, акт приема-передачи доли в уставном капитале;
  • Платежные документы, подтверждающие приобретение доли (при наличии, копия);
  • Пакет финансовой отчетности (бухгалтерский баланс с приложениями) за последние три года, расшифровка основных средств, справка о наличие на балансе предприятия объектов социальной сферы, копии правоустанавливающих документов на основные активы предприятия, расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности с указанием сроков и причин ее возникновения;
  • Паспорт предприятия с описанием мощностных характеристик предприятия, описанием технологических процессов и истории предприятия;
  • Протокол решения уполномоченного органа (в соответствии с Уставом) о согласии на передачу доли в залог
Документы на оценку эмиссионных ценных бумаг:
  • Нотариально заверенные копии учредительных документов эмитента (учредительный договор, устав свидетельство о государственной регистрации, Статистическая карточка, Свидетельство налогоплательщика) для негосударственных эмитентов;
  • Свидетельство о государственной регистрации выпуска ценных бумаг;
  • Свидетельство о присвоении национального идентификационного номера (копия, при наличии);
  • Договор регистратора с эмитентом на ведение реестра держателей ценных бумаг (копия);
  • Договор купли-продажи пакета ценных бумаг, акт приема-передачи пакета ценных бумаг (при наличии);
  • Платежные документы, подтверждающие приобретение ценных бумаг (при наличии, копия);
  • Выписка из реестра держателей ценных бумаг с указанием наличия или отсутствия обременений на ценные бумаги;
  • Копия разрешения на допуск к обращению ценных бумаг на территории Казахстан (для ценных бумаг международных финансовых организаций).

Республика Казахстан, 050012, г. Алматы, ул. Богенбай батыра,150, уг. ул. Сейфуллина, БЦ "Кадам-Инвест", офис 72, 7-ой этаж

Телефоны: 8(727) 267-66-47, 267-20-37,  329-06-29, +7 705 777 06 41

Все права защищены © KazPrice   

Разработка сайта - Net Light Lab