Независимая оценочная компания Алматы  
   
 
  • независимая оценка
  • оценка ущерба
  • оценка недвижимости
  • оценка бизнеса

оценка недвижимости   узаконивание перепланировок
оценка машин и оборудования   оценка ущерба при пожаре
оценка движимого имущества   оценка ущерба при дтп
оценка бизнеса   цена и сроки на оценку

 

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ СООРУЖЕНИЙ И СТРОЕНИЙ

Как правило, сооружения и строения предприятия выполняют обслуживающую и вспомогательную функцию. Это обстоятельство определяет специфику их оценки в отношении методик, применяемых для расчета стоимости сооружений и строений.

Законодательство Республики Казахстан относит к сооружениям и строениям инженерно-строительные объекты, обеспечивающие производственный процесс предприятия:

  • автомобильные дороги и железнодорожные пути и эстакады
  • тоннели
  • площадки, ограждения, вышки
  • инженерные коммуникации (водопроводные, тепловые, канализационные; газовые электрические сети, колодцы, и камеры трубопроводов)
  • технологические сети
  • коммуникационные сети
  • очистные сооружения
  • объекты благоустройства территории предприятия

Предназначение всех этих объектов – производственное. Для того, чтобы учесть их при оценке, срок эксплуатации данных объектов должен быть не менее года. 

Специфика оценки сооружений и строений

Учитывая, что данный вид недвижимого имущества является весьма специфичным, поскольку в подавляющем большинстве случаев оценивается только в составе имущественного комплекса предприятия, в оценке стоимости таких объектов количество применяемых методик весьма ограничено.

Проблематично использовать, например, сравнительный подход, так как подобрать прецедентную сделку с аналогичным объектом на рынке промышленной недвижимости для дальнейшего анализа практически невозможно.

Неприемлемы и методы доходного подхода к оценке стоимости данных объектов, поскольку строения и сооружения являются лишь вспомогательными или обслуживающими объектами предприятия и не могут самостоятельно приносить доход.

Остается единственный подход для оценки стоимости этого вида промышленной недвижимости – затратный.

 

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Перечень документов для проведения оценки

Стоимость услуг

 

ON-LINE ЗАЯВКА

 

<< Назад

Республика Казахстан, 050012, г. Алматы, ул. Богенбай батыра,150, уг. ул. Сейфуллина, БЦ "Кадам-Инвест", офис 72, 7-ой этаж

Телефоны: 8(727) 267-66-47, 267-20-37,  329-06-29, +7 705 777 06 41

Все права защищены © KazPrice   

Разработка сайта - Net Light Lab